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Immobilien als Kapitalanlage
für Schweizer
in Deutschland

Für Dich übernehmen wir so gut wie alles - wir begleiten Dich VOR, WÄHREND und NACH dem Kauf Deiner vermieteten Immobilie in Deutschland.

  • Günstigere
    Einkaufspreise
  • Höhere
    Renditen
  • Weniger
    Eigenkapital
  • Günstigere Einkaufspreise
  • Höhere Renditen
  • Weniger Eigenkapital
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Immobilien-Fakten
Schweiz vs Deutschland

Ist der deutsche Immobilienmarkt lukrativ für Investoren aus der Schweiz?
Ziehe den Vergleich und überzeuge Dich selbst:

Deine Vorteile: mehr als nur eine vermietete Immobilie.

Wir bieten Dir Stabilität & Sicherheit bei Deinem Investment.

Geprüfte Objekte

Du erhältst vorselektierte und durch uns geprüfte Immobilien in sehr guten Lagen.

Schnelle Finanzierung

Du sparst Dir wertvolle Zeit – Wir übernehmen für Dich die Kommunikation mit den Banken und bieten Dir eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung. Und das bereits ab einem Nettogehalt von CHF 5.000.

Besten Zinssatz

Du verdienst die beste Finanzierung – Aus einem Netzwerk von über 200 Banken verhandeln wir für Dich Deine individuelle Kondition.

Geringer Aufwand

Du sparst Dir Zeit und Nerven. Unsere professionelle Haus- & Mietverwaltung übernimmt die Kommunikation mit den Mietern, die Koordination von Handwerkern und die Entwicklung bestehender Mieten.

Hohe Wertsteigerung

Deine Immobilie befindet sich ausschließlich in einer wirtschaftsstarken Region – Das sichert Dir über die Jahre eine stabile Wertsteigerung.

Langfristige Partnerschaft

Deine Immobilie ist das Fundament für eine langfristige und erfolgreiche Partnerschaft.

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Warum mit uns?

Grenzenloser Erfolg

Über 100 Investoren haben in den vergangenen zwei Jahren durch uns ihre Immobilie erworben.

Keine Maklergebühr

Du sparst Dir unnötige Kosten in fünfstelliger Höhe.

Grenzübergreifender Full-Service

Dich begleitet ein erfahrenes Team VOR, WÄHREND und NACH dem Kauf Deiner Immobilie.

Begeisterte Kunden

Deine Zufriedenheit hat für uns oberste Priorität -
werde auch Du Teil unserer Investoren-Gemeinschaft.

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Das sagen unsere Kunden

Jeder Kunde erhält zu seiner Immobilie ein kleines Geschenk von uns: Einen kleinen Goldbarren.

Ein kleiner Einblick in unsere vergangenen Immobilien-Projekte

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Wie geht's für Dich weiter?

In 3 einfachen Schritten Dein Potenzial klären!

1

Termin vereinbaren

Klicke auf den Button und vereinbare ein kostenfreies Interview. Du wählst Tag und Zeit und der Berater meldet sich bei Dir – ganz unverbindlich.

2

Kostenfreies Interview

Deine Anforderungen und Bedürfnisse sind uns sehr wichtig. Diese besprechen wir gemeinsam, um das beste Ergebnis für Dich zu erzielen

3

Konzeptvorstellung

 Du bekommst eine ausführliche Vorstellung des Konzeptes, sodass danach keine Fragen offen bleiben und Du klare Entscheidungen treffen kannst.

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Geht es Dir genau so?

Findest Du Dich wieder, dann bist Du hier genau richtig.

Keine Zeit?

Du bist sehr beschäftigt und unzählige Besichtigungen schrecken Dich ab?

Keine Lust auf Aufwand?

Nervige Anrufe vom Mieter wegen eines tropfenden Wasserhahns sind Dein persönlicher Albtraum?

Kapital schonen?

Du willst Dich & Dein Kapital vor teuren, ungeplanten Sanierungsmaßnahmen schützen?

Dann nutze unseren Full-Service vor, während
und nach dem Kauf Deiner Immobilie.

VOR dem Kauf
  • Bedarfsanalyse
  • Objektprüfung & -auswahl
  • Individuelle Beratung
WÄHREND dem Kauf
  • Objektbesichtigung
  • Baufinanzierung
  • Notartermin
NACH dem Kauf
  • Mietverwaltung
  • Hausverwaltung
  • Langfristige Partnerschaft

Die Phase VOR dem Kauf

In dieser wichtigen Phase nehmen wir Dir sehr viel ab, damit Du mehr Zeit für die Dinge hast, die Dir wichtig sind.

1. Bedarfsanalyse

 In unserer Bedarfsanalyse verschaffen wir uns einen Überblick zu Deine finanziellen und persönlichen Situation. Die Auswertung hilft uns dabei, eine passende Immobilie für Dich zu finden und liefert die Grundlage für die individuelle Angebotserstellung, sowie die spätere Beratung.

2. Objektprüfung & -auswahl

Bei unseren Objekten handelt es ich um Bestandsimmobilien - sie befinden sich in wirtschaftsstarken Regionen und bieten unseren Investoren Entwicklungspotenzial für die Zukunft. Bei der Objektauswahl berücksichtigen wir all Deine Bedürfnisse.

3. Individuelle Beratung

Im persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Dir Deine Immobilie vor und präsentieren Dir Deine tatsächliche Immobilienbilanz [monatliche Einnahmen & Ausgaben], sowie die mit dem Kauf verbundenen Nebenkosten. Dabei gehen wir auf all Deine Fragen ein.

Die Phase WÄHREND dem Kauf

Mit unserem FULL-SERVICE in 90 Tagen zu Deiner Kapitalanlage-Immobilie.

4. Objektbesichtigung

Beim persönlichen Termin vor Ort erhältst Du einen Eindruck zum Objekt. Dabei kannst Du Dich selbst von der Substanz und dem Standort Deiner Immobilie überzeugen. Bei Bedarf bieten wir Dir auch eine virtuelle Besichtigung an.

5. Baufinanzierung

Durch unsere Netzwerke und langjährige Partnerschaften zu regionalen und überregionalen Banken bieten wir Dir maßgeschneiderte Finanzierungsmöglichkeiten an. Wir unterstützen Dich bei der Wahl des optimalen Finanzierungspartners und führen die Konditionsverhandlungen mit den Banken.

6. Notartermin

Gemeinsam gehen wir die Inhalte des Kaufvertrages durch. Zusätzlich übernehmen wir die Abstimmung und Koordination des Termins. Natürlich begleiten wir Dich auch persönlich bei der Beurkundung Deiner Immobilie.

Die Phase NACH dem Kauf

Jetzt heißt es zurücklehnen und Dein Immobilieninvestment genießen - Wir übernehmen den Rest für Dich!

7. Mietverwaltung

Die Mietverwaltung übernimmt die Vermietung und Abwicklung von Mietverhältnissen [Mietersuche, Bonitätsprüfung, Mietvertragserstellung]. Außerdem kümmert sie sich um Mieterhöhungen und koordiniert erforderliche Renovierungsmaßnahmen in der Wohnung.

8. Hausverwaltung

Unsere Hausverwaltung kümmert sich um die Belange des Gemeinschaftseigentums und übernimmt dabei unter anderem die Durchführung von geplanten Entwicklungsmaßnahmen.

Das bedeutet zufriedene Mieter und Eigentümer.

9. Langfristige Partnerschaft

Im Rahmen unserer langfristig ausgelegten Betreuung stehen wir Dir als Dein persönlicher Ansprechpartner auch in Zukunft mit Rat und Tat zur Seite. Dabei begleiten wir Dich nachhaltig bei der Umsetzung Deiner finanziellen Ziele. Als Aktivkunde der REZIDENZIA nimmst Du an unserem exklusiven Family & Friends Programm teil.

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Über uns

Robert ist gelernter Bankkaufmann und ist seit über 20 Jahren in der Finanz-/Immobilienbranche tätig.

Als begeisterter Immobilieninvestor hat er seine erste eigene Immobilie bereits vor über 18 Jahren erworben und betont immer wieder:

“Der einzig schlechte Zeitpunkt für einen Immobilienkauf ist später.”

Mit seiner Expertise hat er in den vergangenen Jahren über 100 Kunden zu einer Immobilie als Kapitalanlage verholfen.

Robert Raczek

Geschäftsführer

Konsti ist gelernter KFZ-Mechatroniker und hat bereits mit 23 Jahren seine erste vermietete Immobilie gekauft.

Sein erster Deal war nicht unbedingt der lukrativste, aber mit großem Abstand der wichtigste!

Er wollte unbedingt aus dem klassischen Angestelltenverhältnis rauskommen und sich den Traum von finanzieller Freiheit verwirklichen.

Vor 6 Jahren hat er seine Leidenschaft zum Beruf gemacht und hat es sich zum Ziel gesetzt, andere Menschen beim Erwerb einer Immobilie als Kapitalanlage zu unterstützen.

Konstantin Bengart

Immobilienberater

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Mit über 10 Millionen Transaktionsvolumen und über 17 Jahren Erfahrung sind wir bei REZIDENZIA Pioniere im Immobiliengeschäft. Wir haben es zu unserer Mission gemacht jedem Privatinvestor auf einfachem Weg zu einer bezahlbaren und werthaltigen Immobilie zu verhelfen.

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